レクセル梅ケ丘

  • 東京都世田谷区梅丘一丁目

  • 小田急線 / 梅ケ丘駅 徒歩2分

  • 1995年築 / 6階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2%割安

販価
6,790万円
148.1万円/㎡
相場
6,930万円
151.2万円/㎡
4,194
6,018
7,843
9,667
AI査定結果
推定相場価格
6,930万円
151.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,018万円〜7,843万円
131.3万円/㎡〜171.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
レクセル梅ケ丘
6,790万円（148.1万円/㎡）/ 6階 / 45.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は129.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/246,790万円148.1万円6階 45.84㎡ 2LDK南東
2026/03/156,990万円152.5万円6階 45.84㎡ 2LDK南東
2026/03/1415,940万円161.1万円6階 98.93㎡ 3LDK南
2026/01/2316,940万円171.2万円6階 98.93㎡ 3LDK南
2025/12/287,280万円158.8万円6階 45.84㎡ 2LDK南東
2025/11/197,380万円125.8万円5階 58.67㎡ 2LDK南東
2025/05/225,400万円105.9万円3階 51.01㎡ 2DK南東
2025/01/185,590万円121.9万円6階 45.84㎡ 2DK北東
2024/12/175,890万円138.6万円6階 42.49㎡ 2DK北東
2024/08/295,780万円115.4万円2階 50.08㎡ 1LDK東
2024/05/226,190万円117.3万円3階 52.75㎡ 1LDK東
2024/05/155,400万円105.9万円3階 51.01㎡ 2LDK東
2024/05/126,190万円117.3万円3階 52.75㎡ 2LDK東
2024/05/106,290万円119.2万円3階 52.75㎡ 2LDK-
2024/03/206,290万円119.2万円3階 52.75㎡ 1LDK東
2024/02/236,490万円123.0万円3階 52.75㎡ 2LDK東
2024/02/186,490万円123.0万円3階 52.75㎡ 1LDK東
2024/01/146,690万円126.8万円3階 52.75㎡ 2LDK北東
2024/01/136,690万円126.8万円3階 52.75㎡ 1LDK東
2023/12/266,790万円128.7万円3階 52.75㎡ 2LDK北東
2023/12/266,790万円128.7万円3階 52.75㎡ 1LDK東
2023/10/226,990万円132.5万円3階 52.75㎡ 2LDK南東
2023/10/186,990万円132.5万円3階 52.75㎡ 1LDK南東
2023/08/255,280万円100.1万円4階 52.75㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は125.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
レクセル梅ケ丘
世田谷区梅丘一丁目
梅ケ丘駅2分 6,790万円148.1万円45.84㎡2LDK6階 / 6階建 南東1995年36戸RC
2023/11/11マイキャッスル弦巻II
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅9分 6,480万円114.4万円56.64㎡2LDK2階 / 4階建 南西1996年17戸RC
2024/03/23セザール用賀
世田谷区用賀二丁目
用賀駅5分 5,980万円118.0万円50.68㎡1LDK5階 / 6階建 南西1995年50戸RC
2023/11/26ヒルズ用賀・トーキョウ・ユーシティ
世田谷区用賀一丁目
用賀駅6分 7,499万円134.6万円55.72㎡2LDK4階 / 9階建 南東2000年84戸RC
2023/11/19藤和シティコープ八幡山
世田谷区八幡山三丁目
八幡山駅1分 4,780万円116.0万円41.19㎡1LDK5階 / 5階建 南1993年17戸RC
2025/07/07パーク・ハイム成城
世田谷区成城七丁目
成城学園前駅12分 5,480万円112.1万円48.88㎡1LDK2階 / 5階建 南1994年24戸RC
2025/10/17アネーロ千歳船橋
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅3分 5,990万円112.7万円53.14㎡2LDK4階 / 5階建 南2000年13戸RC
2025/10/17ヴェルピア松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅5分 6,380万円114.6万円55.66㎡1LDK5階 / 13階建 南1995年57戸SRC
2026/02/08ベルス経堂弐番館
世田谷区経堂四丁目
千歳船橋駅3分 7,298万円130.0万円56.15㎡2LDK4階 / 6階建 南1998年27戸RC
2026/02/04セザール世田谷桜丘
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅11分 6,180万円114.7万円53.9㎡3LDK3階 / 3階建 東1996年26戸RC
2024/06/01チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 7,680万円152.5万円50.35㎡2LDK8階 / 10階建 西1997年78戸RC
2025/12/20チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 8,480万円159.9万円53.04㎡2LDK8階 / 10階建 西1997年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、世田谷区では22.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は世田谷区の平均と比較して114%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
108.2万円/㎡
前年比+13.4%
世田谷区
69.2万円/㎡
前年比-22.2%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レクセル梅ケ丘
所在地東京都世田谷区梅丘一丁目
交通小田急線梅ケ丘駅徒歩2分
築年月1995年
階数6階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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